Código: 0025 Endereço: RUA ALVARO COELHO, 428 - SOBRADO Ponto de Referência: CCB Bairro: CENTRO Cidade: Presidente Epitácio Estado: SP Área Total: 440,00 m² Área Construída: 282,48 m² Área Terreno: 440,00 m² Terreno Frente: 10,00 Metros Terreno Fundo: 10,00 Metros Terreno Esquerda: 44,00 Metros Terreno Direita: 440,00 Metros Dormitórios: 5 Suíte: 1 Banheiros: 4 Vagas: 2 Sala: 1 Valor por m²: R$ 2.301,00
Descrição
Morar no centro de Presidente Epitácio, perto da CCB, significa eliminar o tempo gasto com deslocamentos e posicionar seu capital em um terreno de 440 m² com alta liquidez. Este sobrado entrega uma estrutura robusta de 282,48 m² de área construída, toda em laje e piso cerâmico, o que reduz drasticamente o custo de manutenção a longo prazo e atrai um perfil de locatário que busca estabilidade. Com cinco dormitórios, sendo uma suíte, e quatro banheiros, a planta é versátil o suficiente para atender famílias numerosas ou ser adaptada para uso comercial, potencializando o retorno sobre o investimento. O espaço externo é um diferencial estratégico: a frente de 10 metros e os 44 metros de profundidade permitem tanto o uso da edícula existente quanto futuras expansões. É o tipo de ativo que sustenta seu valor pela metragem generosa em uma área consolidada, onde a oferta de terrenos desse porte é cada vez mais escassa. Caso queira analisar as plantas e a viabilidade de ocupação, podemos agendar uma visita técnica.
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