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 Locação (18)3281-1075 Vendas (18) 98807-1298  Avenida Presidente Vargas nº 7-20, Centro, Presidente Epitácio-SP

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Sobrado para Venda, Presidente Epitácio / SPbairro VILA PARANÁ, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 440,00 m², área construída 282,48 m², terreno 440,00 m²

  • 5 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 4 Banheiros
  • 2 Vagas
  • Área Total 440,00

R$ 650.000,00

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Código: 0025
Endereço: Rua Álvaro Coelho, 428
Complemento: SOBRADO
Ponto de Referência: CCB
Bairro: VILA PARANÁ
Área Total: 440,00 m²
Área Construída: 282,48 m²
Área Terreno: 440,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
Terreno Fundo: 10,00 Metros
Terreno Esquerda: 44,00 Metros
Terreno Direita: 440,00 Metros
Dormitórios: 5
Suíte: 1
Banheiros: 4
Vagas: 2
Sala: 1
Valor por m²: R$ 2.301,00

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Descrição do Imóvel

Morar no centro de Presidente Epitácio, perto da CCB, significa eliminar o tempo gasto com deslocamentos e posicionar seu capital em um terreno de 440 m² com alta liquidez. Este sobrado entrega uma estrutura robusta de 282,48 m² de área construída, toda em laje e piso cerâmico, o que reduz drasticamente o custo de manutenção a longo prazo e atrai um perfil de locatário que busca estabilidade. Com cinco dormitórios, sendo uma suíte, e quatro banheiros, a planta é versátil o suficiente para atender famílias numerosas ou ser adaptada para uso comercial, potencializando o retorno sobre o investimento. O espaço externo é um diferencial estratégico: a frente de 10 metros e os 44 metros de profundidade permitem tanto o uso da edícula existente quanto futuras expansões. É o tipo de ativo que sustenta seu valor pela metragem generosa em uma área consolidada, onde a oferta de terrenos desse porte é cada vez mais escassa. Caso queira analisar as plantas e a viabilidade de ocupação, podemos agendar uma visita técnica.
Acabamentos
Rev Cerâmico
Piso Cerâmico
Forro Lage
Ambiente
Lavabo
Áreas & Varanda
Características
Esquadrias Ferro
Telha Fibrocimento
Cômodos
Área de Serviço
Copa/Cozinha
Edícula
Infraestrutura
Pavimentação Bloquete
Rede Agua- Esgoto
Rede Energia
Proximidades
Conveniências
Escola / Creche
Farmácia
Supermercado
Posto de Combustível

Pontos Fortes

SOBRADO 4-28-*-* 181,11 m²
EDICULA 4-24*-*-* 67,35m²
SALÃO 4--26 *-*-* 34,02m²

Mapa de Localização

Rua-Álvaro-Coelho,428,VILA-PARANÁ,Presidente-Epitácio-SP,-19472-010
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Central de Negócios

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(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com

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