Código: 774 Endereço: RUA MINAS GERAIS, 774 - SOBRADO Ponto de Referência: IGREJA SAGRADA FAMILIA Bairro: RESID BELA VISTA Cidade: Presidente Epitácio Estado: SP Área Total: 212,00 m² Área Útil: 114,00 m² Área Construída: 185,10 m² Área Terreno: 212,00 m² Terreno Frente: 16,00 Metros Terreno Fundo: 16,00 Metros Terreno Esquerda: 13,30 Metros Terreno Direita: 13,30 Metros Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 2 Vagas: 4 Salas: 2 Em Condomínio: Não Valor por m²: R$ 4.592,00
Descrição
Descubra no Residencial Bela Vista, em Presidente Epitácio, uma oportunidade de investimento rara a poucos passos da Igreja Sagrada Família. Este sobrado de traços contemporâneos está distribuído em 185,10 m² de construção e terreno de 212 m², com frente e fundos de 16 m e laterais de 13,30 m, proporcionando excelente aproveitamento espacial. São três dormitórios – sendo uma suíte com varanda privativa –, duas salas integradas, lavabo e ambiente closed para escritório ou descanso. A garagem coberta acomoda até quatro veículos, assegurando praticidade e conforto aos futuros locatários.
Cada detalhe deste imóvel foi projetado para maximizar valor e atratividade: o revestimento em porcelanato combina durabilidade e visual sofisticado, sancas de gesso e iluminação em LED realçam ambientes nobres, enquanto lustres e abajures conferem sofisticação. A cozinha e copa planejadas unem pia em granito ou mármore a móveis feitos sob medida, e banheiros contam com box em vidro temperado e acabamento planejado. Esquadrias de alumínio e vidro garantem isolamento acústico e térmico, e o forro em laje com telha de fibrocimento oferece robustez e baixo custo de manutenção.
Instalado em região com pavimentação em bloquete, abastecimento de água e energia estáveis e cercado por restaurantes e bares de alto padrão, este sobrado atende à demanda crescente por locações residenciais e de temporada. Sistema de segurança com cerca elétrica e concertina potencializa a tranquilidade. Se você busca retorno consistente, baixa vacância e valorização contínua, agende sua visita e inclua este ativo de excelência em sua carteira.
