Código: 774

Endereço: RUA MINAS GERAIS, 774

Complemento: SOBRADO

Ponto de Referência: IGREJA SAGRADA FAMILIA

Bairro: RESID BELA VISTA

Área Total: 212,00 m²

Área Útil: 114,00 m²

Área Construída: 185,10 m²

Área Terreno: 212,00 m²

Terreno Frente: 16,00 Metros

Terreno Fundo: 16,00 Metros

Terreno Esquerda: 13,30 Metros

Terreno Direita: 13,30 Metros

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 4

Salas: 2

Valor por m²: R$ 4.592,00

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Descrição do Imóvel

Descubra no Residencial Bela Vista, em Presidente Epitácio, uma oportunidade de investimento rara a poucos passos da Igreja Sagrada Família. Este sobrado de traços contemporâneos está distribuído em 185,10 m² de construção e terreno de 212 m², com frente e fundos de 16 m e laterais de 13,30 m, proporcionando excelente aproveitamento espacial. São três dormitórios – sendo uma suíte com varanda privativa –, duas salas integradas, lavabo e ambiente closed para escritório ou descanso. A garagem coberta acomoda até quatro veículos, assegurando praticidade e conforto aos futuros locatários.

Cada detalhe deste imóvel foi projetado para maximizar valor e atratividade: o revestimento em porcelanato combina durabilidade e visual sofisticado, sancas de gesso e iluminação em LED realçam ambientes nobres, enquanto lustres e abajures conferem sofisticação. A cozinha e copa planejadas unem pia em granito ou mármore a móveis feitos sob medida, e banheiros contam com box em vidro temperado e acabamento planejado. Esquadrias de alumínio e vidro garantem isolamento acústico e térmico, e o forro em laje com telha de fibrocimento oferece robustez e baixo custo de manutenção.

Instalado em região com pavimentação em bloquete, abastecimento de água e energia estáveis e cercado por restaurantes e bares de alto padrão, este sobrado atende à demanda crescente por locações residenciais e de temporada. Sistema de segurança com cerca elétrica e concertina potencializa a tranquilidade. Se você busca retorno consistente, baixa vacância e valorização contínua, agende sua visita e inclua este ativo de excelência em sua carteira.

Acabamentos

Acab Gesso / Sancas

Box Vidro Temperado

Lustres / Abajur

Iluminação Led

Rev Porcelanato

Pia em Granito/Marmore

Piso Porcelanato

Forro Lage

Móvel Coz Planejada

WC Planejado

Ambiente

Closed

Lavabo

Suite Simples

Áreas & Varanda

Garagem Coberta

Características

Ap. Ar Condicionado

Esquadrias Alumínio

Janela Vidro temp

Telha Fibrocimento

Cômodos

Cozinha

Copa/Cozinha

Lavanderia

Infraestrutura

Pavimentação Bloquete

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Proximidades

Bares e Restaurantes

Segurança

Cerca Concertina

Cerca Eletrica

Mapa de Localização

RUA-MINAS-GERAIS,774,RESID-BELA-VISTA,Presidente-Epitácio-SP,-19470-000
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Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
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