Código: 0090

Endereço: Rua Pernambuco, 1535

Complemento: KITNETS

Ponto de Referência: UNIESP / UNIVERSIDADE BRASIL

Bairro: VILA MARIA

Observação Valor: SEM VAGA GARAGEM

Área Total: 300,00 m²

Área Útil: 265,73 m²

Área Construída: 265,73 m²

Área Terreno: 300,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2016

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 7

Banheiros: 7

Salas: 7

Valor por m²: R$ 2.632,00

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Descrição do Imóvel

As esquadrias de alumínio e o revestimento cerâmico aplicados em toda a extensão das sete unidades mostram que a construção de 2016 foi pensada para quem não quer ter dor de cabeça com manutenção corretiva. Localizado na Vila Maria, o imóvel ocupa um terreno de 300 m² exatamente onde a demanda por moradia estudantil em Presidente Epitácio se concentra: a poucos passos da UNIESP e da Universidade Brasil. É um conjunto de quitnetes com 265 m² de área construída, projetado para otimizar o espaço e garantir privacidade individual com banheiros e cozinhas independentes, o que sustenta uma ocupação linear e previsível durante todo o calendário acadêmico.

O investidor que foca em fluxo de caixa encontra aqui um ativo de liquidez rápida, já que a vizinhança é cercada por padarias, farmácias e mercados, permitindo que o inquilino faça tudo a pé. A estrutura conta com forro em laje, iluminação em LED e acabamentos em granito, detalhes que elevam o padrão percebido pelo público universitário e justificam o valor do aluguel acima da média das opções informais da região. Sem a vacância comum de imóveis residenciais tradicionais, este bloco de suítes funciona como uma operação de locação profissional pronta para rodar. Se o seu objetivo é escala e rentabilidade imediata no mercado de compactos, vale agendar uma visita para analisar os números de perto.

Acabamentos

Box Vidro Temperado

Iluminação Led

Rev Cerâmico

Pia em Granito/Marmore

Piso Cerâmico

Forro Lage

Características

Esquadrias Alumínio

Janela Vidro temp

Telha Fibrocimento

Cômodos

Cozinha

Lavanderia

Infraestrutura

Pavimentação Bloquete

Rede Agua- Esgoto

Rede Energia

Proximidades

Bares e Restaurantes

Conveniências

Escola / Creche

Farmácia

Supermercado

Padaria

Posto de Saúde

Pontos Fortes

localização excelente

Observações

SEM VAGA GARAGEM

Mapa de Localização

Rua-Pernambuco,1535,VILA-MARIA,Presidente-Epitácio-SP,-19477-060
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18)3281-1075

Avenida Presidente Vargas nº7-20
Centro - Presidente Epitácio-SP
(18) 3281-1075 / (18) 98121-4635 (plantão de vendas)
imobiliariacastelo@hotmail.com

Kitnet para Venda, Presidente Epitácio / SPbairro VILA MARIA, 7 dormitórios, 7 banheiros, área total 300,00 m², área construída 265,73 m², área útil 265,73 m², terreno 300,00 m²

R$ 699.500,00

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